Immobilier : quels types de bien privilégier pour investir dans le neuf ?

Immobilier

Permettant de recevoir un revenu tous les mois, l’investissement dans le secteur de l’immobilier présente de nombreux avantages, notamment s’il s’agit d’un bien neuf. Vu la demande de logement qui ne cesse d’augmenter, vous pouvez opter pour un investissement à long terme tel que la location d’appartement ou de maison. Avant de commencer ce genre de projet, vous devez considérer quelques éléments comme le type d’immeuble ou encore l’emplacement du bien.

Pourquoi investir dans le neuf ?

La plupart du temps, les gens hésitent à investir dans l’immobilier neuf à cause du prix et des dépenses plus ou moins élevées. Cependant, sachez que ce surcoût est allégé par divers avantages financiers. Lorsqu’il s’agit de placer son argent dans une maison neuve ou un appartement neuf, vous allez bénéficier de garanties légales comme l’achèvement, les vices apparents, ou encore l’assurance décennale. Vu qu’il s’agit d’une nouvelle construction, aucuns travaux de rénovation ne sera donc plus nécessaire.

Grâce à l’acquisition d’un bien neuf, vous allez également participer à la protection de l’environnement. En effet, les immeubles modernes respectent la norme RE2020, un standard qui vise à optimiser le plan économique et énergétique des bâtiments. Les usagers posséderont ainsi une habitation confortable et connectée. Parmi les atouts d’un logement neuf, vous pouvez distinguer :

  • la qualité de l’aération ;
  • les services domotiques ;
  • la facilité d’accès aux parties privatives et communes ;
  • le choix des revêtements internes ;
  • l’amélioration des agencements.

Comment investir dans l’immobilier neuf ?

Afin d’investir dans un bien immobilier neuf, vous pouvez visiter des plateformes en ligne telles que pichet.fr. Grâce à des experts dans le domaine de l’immobilier, vous allez pouvoir trouver des maisons ou des appartements très intéressants. En principe, de vrais spécialistes vous proposent un accompagnement complet, et ce, peu importe le type de bien que vous désirez investir. En termes d’investissement immobilier dans le neuf, il est conseillé de choisir une villa ou une résidence meublée. Si vous avez un grand budget, vous pouvez même opter pour un hôtel.

Dans le cas d’une résidence meublée, par exemple, vous allez non seulement obtenir une fiscalité intéressante, mais aussi une meilleure rentabilité. Après le financement, le bien immobilier peut être exploité en tant que résidence étudiante ou foyer dédié aux séniors. Pour investir dans le neuf, il est également important de bien choisir une formule fiscale :

  • la loi Pinel ;
  • le LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel ;
  • le Censi-Bouvard ;
  • la Nue-Propriété ;
  • les dispositifs Malraux et Monuments Historiques.

Les avantages de placer son argent dans un logement neuf

Acheter un bien neuf pour ensuite le revendre ou le louer est un bon moyen de fructifier son investissement. À l’aide du revenu complémentaire que vous allez recevoir tous les mois, la somme d’argent que vous avez investie reviendra dans un bref délai. Bien entendu, la durée de cette rentabilité dépendra surtout du type de bien ainsi que son emplacement. Si vous choisissiez une résidence étudiante près des universités, par exemple, vous pouvez être certain de faire beaucoup de profit.

D’une autre part, il ne faut pas oublier que l’investissement dans le neuf vous permet de bénéficier d’une réduction des impôts. D’ailleurs, il s’agit de l’une des raisons qui motivent les investisseurs à opter pour un logement neuf. En vous basant sur des programmes de défiscalisation tels que la loi Pinel, vous aurez l’opportunité de mettre en location l’immeuble pendant une période de 6 à 12 ans. En général, la réduction de l’impôt peut arriver jusqu’à un taux de 21 % de la valeur de l’appartement ou de la maison neuve.

Ce qu’il faut savoir sur le marché de l’immobilier

Toujours en pleine croissance, le marché de l’immobilier intéresse de plus en plus d’investisseurs. Parmi les types de bien qui sont les prisés, il y a les bureaux ou les immobiliers d’entreprise. En quelque sorte, il s’agit des biens qui sont uniquement dédiés aux professionnels. Bien que ce secteur soit encore instable, l’immobilier d’entreprise ne cesse de se développer. De ce fait, les professionnels qui n’ont pas de siège social peuvent vous contacter pour louer vos locaux et vos bureaux.

Si vous souhaitez débuter dans l’investissement d’un bien immobilier, il est donc essentiel de comprendre la différence entre un immobilier d’habitation et un immobilier à usage professionnel. En connaissant ces deux éléments, vous pourriez distinguer les avantages et les conditions entre ces deux options. Dans tous les cas, vous pouvez demander l’aide d’un professionnel qui sera capable de mieux vous orienter et de vous donner des conseils.

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